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绿色安居电梯加装法介绍

绿色安居电梯加装法介绍

 详情说明

旧楼加装电梯这一民生工程已列入今年政府工作报告,各级政府已加大力度推行。但成功加装率仍然非常低,困难重重,作为迫切需要加装电梯的业主们,你们是否遇到以下问题:
1、现行的加装电梯方案只能平层入户,无法做到无障碍出行。而我们的方案能解决这问题,真正做到平层入户,无障碍出行。
2、现行的加装电梯方案需要打断楼梯间处的框架大梁,对建筑抗震安全造成损害。我们的方案能够解决此问题,无需打断框架大梁。
3、现行的加装电梯方案,由于老旧城区空间太窄,加装电梯的电梯井占用消防通道,无位置加装电梯。我们的方案能解决此问题,不占用室外空间和消防通道。
4、现行的加装电梯方案,加装的电梯井遇到地下管线或化粪池,而迁移地下管线的费用大。我们的方案能解决此问题,无需迁移地下管线或化粪池。


5、加装电梯因为有地下车库,需开孔切除地下室顶板,因而影响地下车库的使用,我们的方案能解决此问题。
6、对于临街马路边的项目,加装电梯时会影响临街道路,影响道路景观,我们的方案能解决此问题



       

绿色安居加装电梯加装法的具体方案及案例

 

1。多种改造方案

绿色安居电梯加装法在确保自身优势的基础上,针对目前旧楼普遍的楼型(一梯两户/一梯多户),根据现场楼梯间的实际情况衍生出多种楼宇改造的实施方案,且适用性非常广,标准大小的楼梯间都能满足施工要求,以下是其中几种比较常用的方案:

            

         

             



2.施工实施


本方案施工分三阶段实施,总工期约2个月左右:


1、安装室外消防行人楼梯:

现场室实测尺寸,现场预埋连接件,厂内加工钢梯构件,现场组装钢楼梯,此工序约需10天时间。

如果条件允许,可以钢梯直接连通住户房间的情况下,下一步切除梯段施工阶段住户可正常出入。

2、切除楼梯段:

从上往下分层切除原楼梯的斜梯段和半层休息平台,同时分层安装钢结构连廊(也就是楼梯前厅楼板),与室外消防梯连通,解决施工期间住户人员上落通行。每层拆除需1天时间,拆除的构件分块通过下层未拆除的楼梯搬运出建筑物外面。第二天安装钢结构连廊(钢连廊尺寸预先测量好,厂内加工,且现场预先埋好连接件),由于首层不需安装钢结构连廊,所以对首层住户的影响只有1天时间,其他层的住户影响为2天时间,住户可投亲靠友,或租旅店暂住。此工序工 期根据楼层数而定,每层约需3天时间。

如楼梯间够宽,比如2.8米以上,只需切除一边梯段,另一边梯段只切除部分,保留不切的梯段作为连廊,施工期间住户可正常出入回家。

3、电梯安装:

电梯井坑施工、电梯井围闭、电梯安装,此工序约需20天时间。


3.使用案例


日前广州市海珠区某小区其中一栋旧楼的业主经过多年的奔波,取得加装电梯的许可,由于采用的是现行加装电梯方法,因为占用小区消防通道且开挖之后发现地下有电缆等情况最终加装电梯计划不得不终止。而后粤安居建筑工程有限公司派工程师到当地进行调查之后,向该小区物业管理推荐绿色安居电梯加装法并提出我们采用我们的新型加装电梯方法,小区最终采纳了我们的方案并进行实施。下面是该小区采用绿色安居电梯加装法的施工图纸。



技术联合开发单位:

广东省建筑工程监理有限公司

东莞粤安居建筑咨询有限公司

广东兄长弟久特种建筑工程有限公司

广州市中虹建设工程有限公司

专利权拥有单位:东莞粤安居建筑咨询有限公司

项目负责人:刘启辉

联系电话:18688847028

地址:广东省广州市流花路85号

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