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绿色安居电梯

绿色安居电梯

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绿色安居电梯 新型楼宇加装电梯方法介绍
  一、国家和各级政府政策上大力支持旧楼加装电梯
  为迫切解决旧楼加装电梯这一民生安居问题,近日,广州市政府和荔湾区政府出台了一个大力推行“百梯万人”计划,并确定在2017~2020年须完成至少500栋电梯工作,首次提出充分发挥第三方服务机构的力量和财政对加装一台电梯奖励10万元。但是要完成这一项计划目标,难度极大,从旧楼加装电梯已推行六个年头了,但成功加装率只有5.6%可见,原来的旧楼加装电梯的思路和方案存在极大的局限性,甚至存在极大的弊端。
  二、现行旧式加装电梯的弊端
  在政策的许可和支持下,楼宇加装电梯工程被推行了超过6个年头了,但为什么大部分加装计划仍难以顺利进行下去,究其原因,主要存在以下问题:
  目前旧的楼宇加装电梯方法存在着极大的缺陷
  1、室外加装的电梯井在通风采光问题上对住户影响较大,特别对于低层部分的住户不但无利,而且有弊。故而部分低层业主非但对加装电梯不同意,甚至极力反对,导致无法通过报建批准。公示期间要是有一户业主反对,就难以获得批准。
  2、旧楼一般处于旧城区,街道本来就狭窄,在室外设置电梯井,更阻塞消防通道,火灾发生时,消防车难以及时赶到现场施救。
  3、更为严重的问题是已加装的电梯暴露出在消防和电梯使用安全方面存在极大的安全隐患,由于个别业主不愿出资,部份楼层不设连廊和电梯门,发生火灾时或电梯发生故障停在半层处,无法施救。
  三、新型加装电梯方法专利
  针对现行旧楼加装电梯的弊端,我们成立了研发团队,通过大量的调查研究,反复修改方案,并在实际中进行检验,最终取得了研发成果,就是一种新型楼宇加装电梯方法的专利权(专利号:2013202764078),为这项民生安居工程得以顺利进行下去解决了关健性问题,这种新型加装电梯方法,我们命名为绿色安居电梯。
  四、新型楼宇加装电梯方法简介
  绿色安居电梯是拥有自主知识产权的项目,其最大的特点是电梯内装法,即利用切除原建筑室内行人楼梯从而获得安装电梯的空间,并在原建筑室外加装消防行人楼梯。绿色安居电梯比起现行旧式加装电梯方法有以下优点:
  1)电梯停在住户平层,免去住户每次走多半层楼梯的麻烦
  2)对通风和采光的影响大大减少,占用室外空间极少。
  3)可增加首层住户的实用面积(约2㎡)。同时增加了每个住户对屋面的使用权。
  4)无需打断框架梁,不影响楼宇的建筑结构安全。
  5)大大提高消防安全性。
  6)减少建造成本。
  7)大大缩短工期。
  8)绿色环保屋面,可用于屋面绿化或太阳能发电。从上可见,绿色安居电梯具有突破性的优点,避开了旧方法的致命性缺点,技术更先进可靠,建造成本更经济,更能够得到业主们(特别是首二层业主)的接纳,由于该法大大增加了消
  防的安全性,犹如加设了可靠的消防设施,就更能够得政府的建造许可。下面用图表就新旧方法技术上优缺点以及经济上做比较分析:   
  综上分析,我们的新型旧楼加装电梯方案技术和经济上是可行的,特别是具有以下两大亮点:
  一、大提升消防安全性,参照国外发达国家的规范,均要求设置室外消防梯或消防通道。
  二、屋面可作绿化或作太阳能发电之用,从而达到了共享屋面,使旧楼加装电梯不单只是高屋住房受益,低屋住户同样也能受益,达到共享电梯的目的。
  为此,我们认为在旧楼加装电梯这一民生工程上,政府应主动作为,既然我们的方案在消防安全方面有大大的提升,就应以加装公共安全设施看待,政府应制定和出台相关政策,规定要加装电梯就应该采用我们这种新型旧楼加装电梯方法,更应该规定,不得因个别业主反对而影响全体业主的利益。
  我们相信,只有政府的积极的作为,改变观念,从“私”改变成“公”,从被动变为主动,从业主们饱受协调矛盾的困扰变为有政策和规范强制执行,这样,旧楼加装电梯这一民生工程才能全面迅速地推行下去,造福千千万万的住户。
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